「古い家を解体したいけれど、アスベストが使われていないか心配」
解体工事を検討していると、「アスベスト」という言葉を目にすることがあるのではないでしょうか。
アスベストは、過去にさまざまな建築材料へ使用されてきました。そのため、建物を解体・改修する際には、工事前にアスベストを含む建材が使われていないか確認する必要があります。
今回は、解体工事とアスベストの関係や、工事前に行う調査について分かりやすくご紹介します。
そもそもアスベストとは？
アスベストは「石綿（いしわた・せきめん）」とも呼ばれる天然の鉱物繊維です。
耐熱性や耐久性などに優れていることから、以前は建築物のさまざまな場所で使用されていました。
一方で、非常に細かな繊維が空気中に飛散し、それを吸い込むことによる健康への影響が問題となり、現在では使用が禁止されています。
そのため、過去に建てられた建物を解体するときには注意が必要です。
どんな建材に使われている可能性がある？
「アスベスト＝吹き付け材」というイメージを持っている方もいるかもしれません。
しかし、アスベストが使用されてきた建材はそれだけではありません。
例えば、
- 吹付け材
- 保温材
- 断熱材
- 耐火被覆材
- スレートなどの屋根材
- 外壁材
- 内装材
などに含まれている可能性があります。
見た目だけでアスベストの有無を判断できないケースもあるため、工事前の確認が必要になります。
解体工事の前にアスベスト調査を行うのはなぜ？
建物をそのまま使用している状態と、解体する状態では大きな違いがあります。
解体工事では建材を壊したり取り外したりするため、アスベストを含む建材があった場合、その繊維が飛散するおそれがあります。
作業する人だけでなく、周辺への飛散を防ぐためにも、工事を始める前にアスベストの有無を確認することが重要です。
現在は、建築物の解体・改修工事を行う際に事前調査を行うことが求められています。
アスベストの事前調査では何をする？
事前調査では、設計図書などの資料を確認したり、実際の建物を確認したりしながら、使用されている建材を調べます。
資料や現地での確認だけではアスベストの有無を判断できない場合には、建材を採取して分析調査を行うこともあります。
建物の築年数だけで「アスベストはない」と判断するのではなく、使用されている建材を確認することが大切です。
アスベストが見つかったら解体できない？
「アスベストが見つかったら、家を解体できないの？」
と心配になる方もいるかもしれません。
アスベストが使用されているからといって、解体工事そのものができなくなるわけではありません。
使用されている場所や建材の種類などを確認し、飛散を防ぐために必要な対策を行ったうえで除去や解体を進めます。
通常の解体作業とは異なる対応が必要になる場合があるため、工事の方法や費用、期間に影響することがあります。
アスベストがあると解体費用は変わる？
アスベストを含む建材が確認された場合、通常の解体工事とは別に除去作業や飛散防止対策、適切な処分などが必要になることがあります。
そのため、アスベストがない建物と比べて費用が増える場合があります。
金額は使用されている建材や範囲、必要となる作業によって異なるため、「アスベストがあれば一律で○万円」というものではありません。
見積りの際には、調査にかかる費用や、アスベストが確認された場合の対応についても確認しておくとよいでしょう。
築年数が古い家は相談時に伝えておこう
古い住宅の解体を検討している場合は、建築された時期が分かれば相談時に伝えておきましょう。
図面や設計図書など、建物に関する資料が手元に残っている場合も、事前調査の参考になることがあります。
ただし、築年数だけでアスベストの有無が決まるわけではありません。
「古い家だから必ず入っている」「新しい家だから絶対に入っていない」と自己判断せず、調査によって確認することが大切です。
解体業者へ確認しておきたいこと
アスベストが気になる場合は、見積りや現地調査の際に確認しておくと安心です。
例えば、
- 事前調査はどのように行うのか
- 調査費用は見積りに含まれているのか
- 分析調査が必要になった場合の費用
- アスベストが確認された場合の対応
- 追加費用が発生する場合の説明
などを聞いておくと、工事前の不安を減らしやすくなります。
分からないことをそのままにせず、契約前に確認しておきましょう。
IBUKIへ解体工事をご相談の際にもご確認ください
解体予定の建物について「アスベストが使われているか分からない」という方もいらっしゃいます。
建物の状態や使用されている建材によって必要な確認や対応は異なります。
福島県内で古い住宅や建物の解体をご検討中の方は、アスベストについて気になる点も含めてご相談ください。
まとめ
アスベストは、過去にさまざまな建築材料へ使用されていたため、古い建物を解体する際には特に注意したいポイントの一つです。
解体・改修工事では事前に建材を確認し、アスベストが使用されている場合には必要な飛散防止対策などを行ったうえで工事を進めます。
「自宅にアスベストがあるか分からない」という場合も、自己判断せず、解体工事を依頼する際に確認してみましょう。
