「解体工事を頼みたいけれど、どの会社を選べばいいの？」
解体工事を検討して業者を探してみると、複数の会社が見つかり、どこへ相談すればよいのか迷うことがあります。
費用はもちろん大切ですが、見積りの内容や説明の分かりやすさ、現地をどのように確認しているかなど、比較するときに見ておきたいポイントはほかにもあります。
今回は、初めて解体工事を依頼する方に向けて、解体業者を選ぶ際に確認しておきたいポイントをご紹介します。
解体業者は金額だけで決めていい？
複数の会社から見積りを取ったとき、一番比較しやすいのは合計金額です。
例えば、
A社：130万円
B社：150万円
という見積りであれば、A社の方がお得に感じるかもしれません。
しかし、ここで確認したいのが「その金額に何が含まれているのか」です。
建物本体の解体だけなのか、ブロック塀などの撤去や廃材の処分、整地まで含まれているのかによって、見積りの内容は変わります。
金額だけを比べるのではなく、同じ工事内容・条件で比較することが大切です。
現地を確認してから見積りを出しているか
解体工事の費用は、建物の坪数だけでは判断できません。
同じ30坪の木造住宅でも、
- 前面道路の広さ
- 重機を搬入できるか
- 隣の建物との距離
- ブロック塀や庭木などの有無
- 建物内の残置物
などによって必要な作業が変わります。
そのため、実際の建物や敷地、周辺環境を確認したうえで見積りを出してもらうことが重要です。
見積書の内容が分かりやすいか
見積書を受け取ったら、合計金額だけでなく内訳も確認してみましょう。
例えば、
- 建物本体の解体
- 足場・養生
- 廃材の運搬・処分
- 基礎の撤去
- 付帯物の撤去
- 整地
- 諸経費
など、どのような作業が含まれているのかを確認します。
「○○一式」とまとめられていて内容が分からない項目があれば、具体的に何が含まれているのか聞いてみましょう。
→ 見積書の確認ポイントについてはNo.3の記事でも詳しくご紹介しています。
質問した時に説明してもらえるか
初めて解体工事を依頼する場合、分からない言葉や作業が出てくるのは珍しいことではありません。
「これは何の費用？」
「この塀も撤去してもらえる？」
「追加費用が発生することはある？」
など、気になることがあれば契約前に確認してみましょう。
質問した内容について、分かりやすく説明してもらえるかどうかも業者を比較するときの一つのポイントになります。
追加費用について確認しておく
解体工事では、現地調査を行っても工事前には確認できないものがあります。
代表的なのが、地中に埋まっている古い基礎やコンクリートなどです。
こうしたものが工事中に見つかり、新たな撤去作業が必要になると、追加費用が発生する場合があります。
契約前に、
「どのような場合に追加費用が発生する可能性がありますか？」
と確認しておくとよいでしょう。
→ 追加費用についてはNo.11の記事でも詳しくご紹介しています。
近隣の配慮についても確認する
住宅地で解体工事を行う場合、近隣への影響も気になるところです。
解体中には騒音や振動、粉じんが発生するため、養生や散水など現場の状況に応じた対策が必要になります。
また、工事車両が住宅街を出入りする場合もあります。
工事前の近隣への案内をどのように行うのかなど、気になることがあれば事前に確認しておきましょう。
→ 騒音・振動についてはNo.15の記事でもご紹介しています。
必要な許可・登録なども確認する
解体工事を行う会社には、工事内容などに応じて建設業許可や解体工事業登録などが関係します。
業者を探す際には、会社のホームページなどで許可・登録に関する情報を確認する方法もあります。
分からない場合は、見積りや相談の際に直接確認してみましょう。
極端に安い見積りは内容を確認する
他社と比べて金額が大きく異なる見積りが出た場合、安いこと自体が問題というわけではありません。
ただし、
「なぜこの金額になるのか」
を確認しておくことは大切です。
撤去してほしいものが見積りに含まれていなかったり、工事範囲の認識が違っていたりすれば、単純に金額だけを比較することはできません。
安い・高いだけで判断せず、工事内容と金額をセットで確認しましょう。
2~3社程度を比較する必要も
初めて解体工事を依頼する場合は、複数の会社へ相談して比較する方法もあります。
比較することで、費用だけでなく説明内容や工事範囲の違いにも気付きやすくなります。
ただし、比較する際は各社へできるだけ同じ条件を伝えることがポイントです。
「建物だけを撤去する」「このブロック塀まで撤去する」など、希望する工事範囲を揃えて見積りを依頼すると比較しやすくなります。
IBUKIでは現地を確認したうえでお見積りをご案内します
IBUKIでは、建物の構造だけでなく、周辺道路や重機の搬入経路、撤去する付帯物などを現地で確認したうえでお見積りをご案内しています。
解体工事は、同じように見える住宅でも現場によって必要な作業が異なります。
福島県内で解体業者をお探しの方や、「まず何を確認すればいいのか分からない」という方も、お気軽にご相談ください。
まとめ
解体業者を選ぶ際には、見積りの合計金額だけで判断するのではなく、工事内容や説明なども確認することが大切です。
特に、
- 現地を確認しているか
- 見積りの工事範囲が分かりやすいか
- 質問した内容を説明してもらえるか
- 追加費用について確認できるか
- 近隣への配慮について相談できるか
などを確認してみましょう。
複数社を比較する場合も、「一番安い会社はどこか」だけではなく、「自分が依頼したい工事内容がきちんと含まれているか」
まで確認したうえで検討することをおすすめします。
