「家の前の道路が狭いけれど、解体工事はできる？」
「隣の家との距離が近くても大丈夫？」
住宅の解体を検討している方の中には、建物そのものよりも周辺環境が気になっている方もいるのではないでしょうか。
解体工事では重機やトラックなどを使用するため、前面道路の広さや敷地への入りやすさは工事方法を考えるうえで大切なポイントです。
ただし、道路が狭いからといって、必ずしも解体できないわけではありません。
今回は、道路が狭い場所や住宅が密集している場所での解体工事についてご紹介します。
解体工事では道路の広さも確認する
現地調査では、建物の構造や大きさだけでなく、周辺道路の状況も確認します。
解体工事では、重機を現場へ搬入したり、解体によって発生した廃材をトラックで運び出したりするためです。
例えば建物の前まで大型車両が入れる現場と、細い道路の奥にある住宅では、同じ建物でも工事の進め方が変わることがあります。
道路が狭いと重機が入れないことも
一般的な住宅の解体では重機を使用することがあります。
しかし、現場までの道路が狭かったり、敷地の入口が小さかったりすると、予定していた重機を搬入できない場合があります。
その場合は、現場へ入れるサイズの重機を検討したり、手作業を組み合わせたりするなど、敷地条件に合わせた方法を考える必要があります。
「重機が入らない＝解体できない」とは限りません。
手作業が増える場合もある
重機を十分に使用できない現場では、人の手による作業が増えることがあります。
例えば、建物の一部を手作業で解体してスペースを確保してから重機を使用するなど、現場によって進め方はさまざまです。
ただし、手作業が増えれば必要な人員や作業時間も変わります。
そのため、道路や敷地の条件は解体費用にも関係するポイントの一つです。
隣の家との距離が近い場合は？
住宅密集地では、
「建物同士の間がほとんどない」
というケースもあります。
隣家との距離が近い現場では、周囲の建物に注意しながら作業を進める必要があります。
解体する建物だけを見るのではなく、隣接する住宅との位置関係や作業スペースなども確認したうえで、工事方法を検討します。
養生や散水など周辺への配慮も重要
住宅地での解体では、騒音や振動、粉じんなど周辺への影響にも配慮する必要があります。
現場では状況に応じて養生を設置したり、粉じんの飛散を抑えるために散水したりしながら作業を進めます。
特に隣家との距離が近い場合は、周辺環境を確認したうえで工事を行うことが大切です。
↓養生、騒音・振動については下記の記事でも詳しくご紹介しています。
工事車両をどこに置くかもポイント
解体工事では、重機だけでなく廃材を運ぶトラックなども出入りします。
敷地内に十分なスペースがなければ、工事車両をどのように出入りさせるかも確認する必要があります。
道路の幅だけでなく、
「現場まで車両が入れるか」
「敷地内で作業スペースを確保できるか」
など、実際の周辺状況を確認することが重要です。
道路の状況によって必要な手続きが変わることも
現場の状況によっては、工事車両や作業によって道路を使用する際に、関係機関への確認や手続きが必要になる場合があります。
すべての解体工事で同じ対応になるわけではないため、現地調査の際に道路状況を確認してもらいましょう。
特に住宅街や交通量のある道路沿いでは、工事中の車両の出入りについても確認しておくと安心です。
道路が狭いと解体費用は高くなる？
道路が狭いからといって、必ず費用が高くなるとは限りません。
ただし、大きな重機を使用できず手作業が増えたり、廃材の搬出方法が変わったりすれば、工事費用に影響する可能性があります。
そのため、坪数だけを見て費用を判断するのは難しいところです。
同じ30坪の木造住宅でも、広い道路に面した住宅と、細い路地の奥にある住宅では工事条件が異なります。
「うちの家は重機が入る？」と思ったら現地調査を
道路の幅を自分で測って、
「この幅じゃ無理かも……」
と判断する必要はありません。
道路だけでなく、敷地への入口や電柱など周囲の状況、建物との位置関係などによっても条件は変わります。
解体できるか気になる場合は、実際の現場を確認してもらうのが一番分かりやすい方法です。
IBUKIでは周辺道路や搬入経路も確認します
IBUKIでは、現地調査の際に建物だけでなく、周辺道路の状況や重機の搬入経路、撤去する付帯物なども確認したうえでお見積りをご案内しています。
「家の前の道路が狭い」
「住宅に囲まれていて重機が入れるか分からない」
「隣の家との距離が近くて心配」
といった場合も、まずは現地の状況を確認することが大切です。
福島県内で住宅や空き家の解体をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
まとめ
道路が狭い場所や住宅が密集している場所でも、現場の条件に合わせて解体方法を検討できる場合があります。
ただし、大きな重機を使用できない、作業スペースが限られる、手作業が増えるなど、一般的な現場とは工事条件が変わる可能性があります。
重要なのは、「道路が狭いから解体できない」と自分で判断するのではなく、建物と周辺環境を実際に確認してもらうこと。
道路の幅や重機の搬入経路、隣家との距離などを含めて現地調査を行い、その現場に合った工事方法や見積りを確認しましょう。
