「木造の家と鉄骨の建物では、解体方法も違うの？」
建物には木造、鉄骨造、RC造などさまざまな構造があります。
見た目だけでは似ている建物でも、使われている材料や構造が違えば、解体するときの作業内容も同じではありません。
また、建物の構造は工事期間や使用する重機、解体費用などにも関係します。
今回は、住宅や建物の解体を検討している方に向けて、木造・鉄骨造・RC造の違いや、それぞれの解体工事の特徴をご紹介します。
そもそも建物の「構造」とは？
建物の構造とは、建物を支えている柱や梁などに何が使われているかを表すものです。
住宅や建物では、主に木造・鉄骨造・RC造などがあります。
解体工事では、この構造によって使用する重機や作業方法、発生する廃材などが変わります。
そのため、見積りを出す際にも建物の構造は重要な確認項目の一つです。
木造の解体工事
戸建て住宅で多く見られるのが木造です。
柱や梁などに木材が使われており、解体時には木材だけでなく、屋根材や石膏ボード、金属などさまざまな廃材が発生します。
工事では、建物内部の撤去などを行ったあと、重機を使用して建物本体を解体していく方法があります。
ただ壊して終わりではなく、発生した廃材を種類ごとに分けながら作業を進めていくことも重要です。
鉄骨造の解体工事
鉄骨造は、建物を支える柱や梁などに鉄骨が使われている構造です。
住宅のほか、店舗や倉庫などで使われていることもあります。
木造とは使用されている材料が異なるため、鉄骨の切断など、その建物に合わせた作業が必要になります。
建物の大きさや敷地条件によって使用する重機なども変わるため、現地での確認が欠かせません。
RC造の解体工事
RC造は「鉄筋コンクリート造」のことです。
鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造で、マンションやビルなどでも多く使用されています。
頑丈な構造である分、解体時にはコンクリートを取り壊す作業などが必要です。
工事中には大きな音や振動、粉じんが発生することもあるため、周辺環境を確認しながら工事を進める必要があります。
↓解体工事の騒音・振動については下記の記事でもご紹介しています。
同じ坪数なら解体費用も同じ？
建物の大きさが同じだからといって、解体費用も同じになるとは限りません。
例えば30坪の建物でも、
木造30坪とRC造30坪では、使用されている材料や必要な作業が異なります。
さらに、
- 建物の構造
- 階数
- 重機を搬入できるか
- 前面道路の広さ
- 隣接する建物との距離
- 付帯物の有無
など、さまざまな条件によって工事内容は変わります。
「○坪だから○万円」と坪数だけで判断するのではなく、実際の建物を確認したうえで見積りを取ることが大切です。
建物の構造が分からない場合は？
古い実家や相続した建物では、
「木造だと思うけど詳しくは分からない」
ということもあると思います。
構造が分からないからといって、相談できないわけではありません。
建物に関する資料が残っている場合は確認し、分からなければその旨を解体業者へ伝えましょう。
現地調査で建物の状態などを確認してもらうことも大切です。
解体方法は周辺環境によっても変わる
建物の構造だけで工事方法がすべて決まるわけではありません。
例えば、住宅が密集している場所や前面道路が狭い場所では、大型の重機を使用しにくい場合があります。
隣の建物との距離が近ければ、周囲への配慮もより重要になります。
そのため現地調査では、建物本体だけでなく、道路や隣接する住宅との位置関係なども確認します。
発生した廃材は分別していく
建物には木材、コンクリート、金属、ガラスなど、さまざまな材料が使用されています。
解体工事では、建物を取り壊して発生した廃材を適切に分別しながら工事を進めます。
特に建物の構造が変われば、発生する廃材の種類や量も変わります。
建物を壊す作業だけではなく、その後の廃材の搬出・処理まで含めて解体工事です。
アスベストの事前調査も重要
古い建物を解体する際に確認が必要になるものの一つがアスベストです。
アスベストは建物のさまざまな建材に使用されていた可能性があります。
解体・改修工事では事前調査が必要となるため、建物が木造だからアスベストとは関係ない、と判断することはできません。
↓アスベストについては下記の記事でも詳しくご紹介しています。
IBUKIでは建物や周辺環境を確認してお見積りします
IBUKIでは、建物の構造や状態だけでなく、周辺道路や重機の搬入経路、撤去する付帯物などを現地で確認したうえでお見積りをご案内しています。
「建物の構造がよく分からない」
「古い建物だけど解体できる？」
といった場合も、まずは現地の状況を確認することが大切です。
福島県内で住宅・建物の解体をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
まとめ
木造・鉄骨造・RC造では、建物に使われている材料や構造が異なるため、解体工事の内容にも違いがあります。
さらに、同じ構造・同じ坪数であっても、道路の広さや重機の搬入条件、周辺の建物などによって工事内容や費用が変わることがあります。
「木造だからこの金額」「30坪だからこの工事方法」と決めるのではなく、実際の建物と周辺環境を確認したうえで工事内容を検討することが大切です。
